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                                                                      来源:大发奔驰宝马首页
                                                                      发稿时间:2020-07-03 16:34:26

                                                                      横向与其他一线城市相比,北京上半年二手房市场复苏呈现节奏慢、力度弱、回落快的特点。各城市受疫情影响下探幅度相近,而北京的复苏增幅明显低于其他一线城市,且市场成交量随着疫情等级而发生波动变化。

                                                                      “疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

                                                                      2019年1月25日,西安市中级人民法院一审对被告人辛海平宣判,认定辛海平犯故意杀人罪,判处死刑,剥夺政治权利终身。宣判后,辛海平提出上诉。陕西省高级人民法院经依法开庭审理,于2019年8月6日裁定驳回上诉,维持原判,并对辛海平的死刑裁定依法报请最高人民法院核准。最高人民法院经依法复核,裁定核准了对辛海平的死刑判决。

                                                                      西安市中级人民法院在执行死刑过程中,依法安排罪犯辛海平会见了近亲属,充分保障了被执行罪犯的合法权利。

                                                                      今天下午,在北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第140场新闻发布会上,国家卫生健康委专家组专家、中国疾控中心应急中心副主任施国庆回应,新发地聚集性疫情正在得到有效控制,截至7月2日24时,连续5天每日报告病例数保持在个位数。6月11日以来,北京已完成核酸检测1005.9万人,阳性率为3.67/10万,其中6个区小于1/10万,5个区未检出阳性。

                                                                      基于此,贝壳研究院指出,北京防控等级再次上调至二级响应后,被推后的需求预计将在四季度稳步释放,下半年整体成交量环比平稳。从房价预期指数来看,大面积改善类产品预期相对较好。在市场需求及预期平稳状态下,预计全年均价同比仍延续2019年的平稳态势。

                                                                      房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。

                                                                      第二个方面,没有发生病例地区人群的感染风险很低。截至7月2日,顺义、怀柔、密云、平谷、延庆5个区未报告病例,10个区14天及以上无新增中高风险街乡,15个区7天及以上无新增中高风险街乡。全市连续12日未向其他省市输出病例。

                                                                      而从区位上来看,上半年外围城区均价下跌相对更为明显,如大兴、房山、门头沟、顺义、通州区等,2020年一季度均价较2017年均价跌幅均在10%以上,其中门头沟累计跌幅17%。

                                                                      聚焦到单月来看,来自我爱我家、北京中原的统计显示,北京二手住宅6月份网签17309套,环比上涨7%,同比上涨47%。二手房市场网签量连续4个月上涨,达近两年来峰值。